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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1250 萬 - 參考單價：18.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
光潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美墅國
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.58 坪
- 附屬建物面積：9.46 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有強烈大家庭居住需求且計畫自置裝修預算的買家，但購買前需仔細釐清細節。
主要理由如下：
- 格局稀缺性高：67 坪大面積搭配六房四衛的透天設計，在岡山區非常難得，能滿足多代同堂的生活隱私與互動需求。
- 地段生活便利：鄰近光潭路及主要交通幹道，兼具市區開發的便利性與社區公園綠地優勢。
- 需注意風險點：屋齡達 30 年意味著潛在維修成本較高；同時，資料中總價差異（1250 萬 vs 1498 萬）必須在簽約前向仲介確認準確價格，以避免議價時產生信任危機。若預算允許承擔裝修與維護費用，且確認為 1250 萬的合理區間，此物件具備不錯的自住價值。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
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★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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